Bisnis olahraga kini semakin berkembang, dan menjadi salah satu peluang usaha yang menarik. Tidak hanya Gym, fasilitas olahraga seperti Padel, Tenis, Mini Soccer, Badminton, dan Sport Center lainnya juga semakin banyak hadir untuk memenuhi kebutuhan olahraga dan gaya hidup sehat. Perkembangan tersebut membuka peluang bagi pelaku usaha. Tetapi, di balik maraknya bisnis olahraga, harus ada yang dipersiapkan sejak awal, yaitu perizinannya. Ada beberapa hal yang perlu dipastikan agar usaha yang dibangun dapat berjalan dengan baik kesesuaian tata ruangnya, legalitas usaha, bangunan, lingkungan, dan fasilitas pendukung. Berikut ini beberapa hal yang perlu diperhatikan sebelum merencanakan pembangunan, yaitu :

Lokasi yang Digunakan

Sebelum menyewa, atau membangun tanah untuk fasilitas olahraga, pastikan lokasi tersebut sudah sesuai dengan kegiatan yang direncanakan. Bukan hanya lokasi strategis, ramai, dan mudah dijangkau, pelaku usaha juga perlu memperhatikan sebelum pembangunan dimulai, yaitu :

• Kesesuaian tata ruang

• Status dan batas lahan

• Akses menuju lokasi

• Kondisi lingkungan sekitar

• Ketentuan daerah yang berlaku

Mengurus Legalitas Usahanya 

1. Persetujuan Bangun Gedung (PBG), dan Sertifikat Laik Fungsi (SLF)

Fasilitas olahraga bukan hanya lapangannya saja, tetapi ada beberapa fasilitas pendukung yang dipergunakan untuk ruang ganti, toilet, ruang pengelola, tribun, kantin, dan lain-lainnya. Maka pelaku usaha wajib mengurus Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) sebelum membangun gedung dan memperhatikan sesuai dengan jenis dan karakteristik bangunannya. Berdasarkan Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung (PBG) merupakan persetujuan yang diberikan kepada pemilik gedung untuk membangun, mengubah, memperluas, mengurangi bangunan sesuai dengan standar teknis yang berlaku.

Selain pembangunan, aspek kelayakan fungsi bangunan juga perlu diperhatikan. Bangunan dan fasilitas pendukung perlu memenuhi persyaratan yang berkaitan dengan fungsi dan keselamatan pengguna. Sertifikat Laik Fungsi (SLF) menjadi bagian penting dalam memastikan bangunan dimanfaatkan sesuai dengan fungsinya. Dengan menyiapkan SLF sejak awal, pelaku usaha dapat menghindari resiko saat bangunan selesai, sehingga bangunan dapat digunakan sesuai dengan persyaratan yang berlaku.

2. Perizinan Lingkungan

Pembangunan fasilitas tentu mengubah kondisi lahan dan dapat meningkatkan aktivitas di sekitar seperti bertambahnya kendaraan, penggunaan air, sampah, perubahan lahan, dan kondisi lingkungan. Pelaku usaha juga perlu mengurus persetujuan atau dokumen lingkungan yang diperlukan berdasarkan jenis, skala, dan karakteristik kegiatannya. Berdasarkan PP Nomor 22 Tahun 2021 tentang penyelenggaraan Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan Hidup, perencanaan lingkungan yang diurus sejak awal, dapat memastikan pembangunan tidak hanya memperhatikan kebutuhan bisnis, tetapi juga kondisi lingkungan di sekitarnya.

3. Analisis Dampak Lalu Lintas (ANDALALIN)

Fasilitas olahraga yang ramai dikunjungi berpotensi meningkatkan efektivitas kendaraan di sekitar lokasi. Berupa kapasitas parkir, akses keluar masuk kendaraan, dan dampak kegiatan terhadap lalu lintas. Maka, aspek lalu lintas juga perlu dipertimbangkan berdasarkan PP Nomor 30 Tahun 2021 dan Peraturan Menteri Nomor 17 Tahun 2021, setiap pembangunan, pusat kegiatan, permukiman, dan infrastruktur yang menimbulkan gangguan keamanan dan kelancaran lalu lintas wajib dilakukan Analisis Dampak Lalu Lintas (ANDALALIN) sesuai ketentuan yang berlaku.

Kesimpulan

Perkembangan bisnis olahraga menjadi peluang menarik bagi pelaku usaha. Tetapi, dibalik peluang tersebut. Pembangunan fasilitas olahraga tetap perlu dipersiapkan dengan baik, termasuk perizinannya. Mulai dari memastikan lokasi yang sesuai, legalitas usaha, perizinan bangunan, aspek lingkungan, dan dampak lingkungannya. Dengan mempersiapkan perizinan pelaku usaha dapat lebih mengurangi risiko kendala dikemudian hari.  

Jika Anda berencana membuka lapangan padel, tenis, gym, mini soccer, atau fasilitas olahraga. Anda dapat menghubungi Konsultan Perizinan PT. Pelita Sarana Indotama yang siap membantu Anda dalam mempersiapkan dan mengurus kebutuhan perizinan usaha dan pembangunan sesuai dengan jenis kegiatan dan lokasi yang direncanakan. Mulai dari perizinan usaha, tata ruang, dan perizinan teknis, kami siap membantu Anda memahami dan mempersiapkan proses agar rencana bisnis dapat berjalan lebih terarah. Hubungi kami disini.